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    如果老人糊涂了养老缺钱需要卖房子就这么办
    佳木斯公证信息网   2019-05-22 14:41 作者:peili 文字大小:[][][]
      在立遗言这事还没有被绝大多数中国老人所承受的时分,年逾古稀的秦阿姨不只做了遗言公证,还做了一份挺“超前”的意定监护协议公证。做完这两份公证,秦阿姨踏实了。无论是她百年之后的遗产继承,还是本人丧失认识之后的监护和医疗问题,公证都协助秦阿姨做了妥善的布置,了却了她的心病。秦阿姨做公证的目的其实是为摆脱大多数家庭都可能遇到的养老窘境,未雨绸缪。为了更好地安度暮年,老年人也无妨看看秦阿姨的故事,取得一些经历和启示。
     
      儿女孝敬也没矛盾,为啥还要立遗言公证?
     
      也不晓得是不是由于养老院的饭特别好吃,秦阿姨每天最想念的就是中午这顿饭。进来办事、走亲访友,都得端详好时间,不能耽搁回来吃午饭。每天一日三餐不愁,还有不少老同伴儿一同聊天看电影,秦阿姨说,在养老院的日子挺惬意。
     
      与很多谈死色变的老人比起来,秦阿姨特别开通豁达,对生死的问题毫不避讳。住养老院之前,秦阿姨就做了遗言公证,将本人的遗产均匀分给一儿一女。其实,秦阿姨的家里没有矛盾,儿女都吃喝不愁,不想念老人的财富,也十分孝敬。既然没有纠葛,又是均匀分配,为什么还要提早做个遗言公证呢?这还要从秦阿姨亲历的一个继承费事事说起。几年前,秦阿姨的亲家公过世,家人商议让大女儿继承老人的房产。一家人觉得都说好了的事,还能有什么费事?没想到,为办继承手续竟跑了大半年。要继承过户房产,需求提交一些法律文件,比方说公证书、法院的裁判文书等,确认遗产的继承计划。一家人和和气气不想去法院,便选择了公证。但一个必经的程序是,一切的法定继承人都要明白表态,自愿放弃继承权,由大女儿继承。
     
      法定继承人通常包括父母、配偶和子女。逝世老人的配偶和子女都健在,大家也都配合办继承公证,但问题最终却“卡”在老人已故的父母身上。秦阿姨的亲家公过世时曾经80多岁了,他的父母早年间就故去了。按法律规则,他们的逝世早于秦阿姨的亲家公,就基本不再有继承问题。但是,法律和公证程序规则,需求提供父母曾经早于秦阿姨亲家公死亡的证明才行。家里没有留存死亡证明等资料,查询档案资料也没有收获。证明不了这一点,就难以办理继承,真把一家人愁坏了。最后,秦阿姨的老伴儿和另一位家里的老者作证,证明亲家公的父母早就逝世了,这才把继承手续办完。老伴儿当时就跟秦阿姨感慨:“看来这处分遗产的事得未雨绸缪,要不多被动啊。我们可得汲取经验。”
     
      经一事长一智。2015年,在得知本人患上癌症后,老伴儿做的第一件事就是把房子经过法律途径商定给了秦阿姨单独一切,免除后续的继承费事。后来,老伴儿病故了,以防后患,秦阿姨在北京市长安公证处做了份遗言公证,明白将遗产均匀留给一儿一女。这样一来,等到本人百年之后儿女继承遗产时,就能够凭遗言直接办理继承手续,不让儿女再受制于证明的难题。
     
      养老缺钱需求卖房子,老人懵懂了怎样办?
     
      由于秦阿姨不愿搬去和儿女一同生活,给他们添费事,儿女也不放心老人一个人独居,磋商来磋商去,秦阿姨决议去住养老院。正好女儿家旁边就有一家新开的养老院,一天三餐饭来张口,全科医生、抢救设备都有,日常也多些老朋友聊天解闷儿。
     
      养老院硬件条件不错,效劳也周全。一个月六七千元,秦阿姨把自家房子出租了,差不多就能担负在养老院的费用。养老院里也有一些生活不能自理的老人,入住费用更高,家里还额外给请了护工。
     
      看到这样的老同伴儿,秦阿姨在心里又打起了本人的“小算盘”。“我要是也像你姥爷那样老年痴呆了怎样办?”秦阿姨问女儿。原来,她担忧本人要是有那么一天,养老院就得按生活不能自理的规范来收费,那钱可就多了。“您放心,房租加上养老金,肯定够您养老的。”面对女儿的宽慰,秦阿姨还是不放心:“万一以后房价跌了,租金担负不起呢?我不还得拖累你们吗?”“咳,那也没事。大不了就把房子卖了呗。”说着容易,可秦阿姨转念一想,卖房子那是要房主签合同办手续的,“我要是都傻了,怎样办手续啊?”这一句话,倒真给女儿问住了。
     
      秦阿姨的担忧其实是老龄化社会的一个理想问题。一些老人罹患脑梗、老年痴呆等疾病后,神志不清、失去行为才能,要提取他们的大额财富、或者卖房换钱用于就医生活等,都会遇到障碍。配偶或子女不得不先到法院提起确认无民事行为才能或限制民事行为才能的诉讼,然后再肯定监护人,由监护人代为行使相关权益。更费事的是,假如家人有矛盾无法协商分歧,还可能在肯定监护人的问题上争论不休,最后只能任凭街道或法院指定监护人。理想中还有一些“失独”、子女不孝或因其他家庭不幸无法由子女养老送终的老人,他们在失智失能状况下的监护问题就显得愈加为难。
     
      由于之前做过遗言公证,秦阿姨又向北京市长安公证处业务三部主任、公证员郭岳萍咨询,希望可以经过公证找个万全之策。郭岳萍主任说,假如再早几年,关于秦阿姨的困惑,公证可能没有有效的处理计划。正巧2017年10月《民法总则》实施,其中规则了意定监护的相关条款,即具有完整民事行为才能的成年人,能够与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事前协商,以书面方式肯定本人的监护人。协商肯定的监护人在该成年人丧失或者局部丧失民事行为才能时,实行监护职责。而这正是公证行业的一个新兴业务。
     
      神志分明时指定个监护人,懵懂了不影响卖房子
     
      意定监护协议公证,说白了就是对有成年人监护需求的拜托人,与受托人签署监护协议的一个公证确认。郭岳萍主任引见说,老人神志分明时签这样一份协议,就是为了在老人发作肉体、智力等障碍,比方老年痴呆,或脑梗等疾病引发的深度昏迷等状况,不能处置本人的事务时,由本人事前拜托的监护人按着协议的规则执行监护、监视职责,保证老人在世时的生活质量、医疗救治、人格威严和财富平安。一方面提早防止了今后老人失去行为才能后财富、医疗处置等方面的费事,另一方面也能在日后肯定监护人等问题上减少纷争。
     
      受拜托的监护人要担任拜托人的治疗康复,决议医疗处置计划;担任拜托人的生活起居,包括选择看护机构或人员;管理和维护拜托人的财富,实行监护职责、布置,从拜托人的财富中支出其所需求的相关费用;以监护人身份为拜托人利益参与民事诉讼活动等。在拜托人死后,为其办理丧葬安顿等事宜。这样一种公证恰恰消弭了秦阿姨的顾忌。就拿卖房这件事来说,有了拜托监护协议,今后秦阿姨假如懵懂了,她拜托的监护人能够凭仗公证书行使监护人的职责,依照她的意愿,代表她办理卖房手续。


      当得知协议还能够对医疗处置停止商定时,秦阿姨愈加“受用”:“我老伴儿病重时就吩咐过,假如他不行了,不许切嗓子(气管)。他说本人不怕死,怕享福。我也是这个想法。今后,等我病重了,监护人也能够依从我的心愿选择治疗计划。”在理解分明了相关内容后,秦阿姨痛快地做了拜托监护协议公证,拜托本人的女儿今后作为监护人。而这份公证并不影响之前遗言的分配计划和执行。在协议最后,老人还特意让公证员加了一句话,也是她最后的夙愿:“希望另外的子女及亲属配合女儿对她实行监护之责,子孙后代在生活中互帮互助,和睦相处。”
     
      遗言公证+意定监护,给将来上法律保险
     
      就在记者采访秦阿姨时,养老院的经理听说公证员来了,赶紧来咨询相关问题。原来,养老院里的一位老人突遭家庭变故,去年老伴儿逝世了,今年女儿也病逝了。老人只要一个弟弟在新疆,平常很少往来,除此以外再没有其他亲属。如今,老人的监护问题就提上了日程。老人的退休金不低,完整能够担负在养老院的费用,但今后她要是懵懂了,生活也不能自理了,谁来布置她的生活,帮她打理财务?今后送医住院,谁来作为监护人,在风险告知书上签字,决议老人的医疗计划?这些理想的问题,个个都是难题。
     
      公证员通知经理,这种状况最合适经过意定监护保证老人的权益。在细致理解了意定监护的功用之后,经理下一步准备去和老人的原单位接洽,并和老人深化沟通,协助她找到适宜的监护人。养老院经理说:“我们如今就能预见的是,相似的状况以后还会遇到很多。所以我们很希望把这一例做扎实了,不只是为了这个老人的暮年生活得到妥善的安顿,更成为今后处置相似事情肯定模板。”
     
      “当本人因疾病或年老体弱而发作交流障碍或心智损伤,使得行为才能缺失之时,由谁来担任本人的监护人,决议本人的治疗计划,看管本人的生活,监管本人的财富,使得本人仍然能够有质量有威严地生活,其实是每个人都应当理性思索的问题。”郭岳萍说。
     
      郭岳萍引见,意定监护在国外曾经十分成熟。据2017年的数据显现,在加拿大魁北克有42%的成年公民订立了意定监护,达280万人。其中绝大局部都是在公证人的协助下订立的。他们中96%的人也订立了遗言公证。
     
      郭岳萍主任通知记者,办意定监护和遗言公证,就像给将来上了一份法律保险,让公民能够安然看待今后生活中因失智失能、失去行为才能时遇到的艰难,也给本人子女继承财富减少了许多费事,在行将到来的老龄化社会中有着不可低估的价值。
     
      

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