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    婚后房产公证流程及需要注意的问题
    佳木斯公证信息网   2018-07-27 10:08 作者:peili 文字大小:[][][]
      处理婚后产业公证的用意
     
      1、婚后产业公证法律依据:
     
      夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一同一切或部分各自一切、部分一同一切。
     
      约好应当采用书面形式。
     
      没有约好或约好不清晰的,适用婚姻法第17条、第18条的规则。
     
      夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好,对两边具有约束力。
     
      夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业约好归各自一切的,夫或妻一方对外所负的债款,第三人知道该约好的,以夫或妻一方一切的产业清偿。
     
      2、假如有依据证明哪些是婚前取得的产业,这部分不公证也是一方的婚前个人产业,离婚时另一方无权分配。
     
      但需保留好那些产业取得时的发票或合同或产权证等能够证明产业取得时刻是在结婚前的依据。
     
      3、假如想把婚后、婚姻关系存续期间取得的产业公证为一方的个人产业:
     
      1)假如两边有关于再婚后产业归各自一切的书面约好,即便不去做公证,婚后取得的产业就是一方的个人产业,离婚时另一方无权要求分割。
     
      2)假如两边之间没有这样的约好,婚后取得的产业就是夫妻一同产业,一方想公证为他的个人产业,就有必要得到另一方的赞同。
     
      4、假如想将婚后产业公证为一方个人产业,有必要有两边约好婚后产业归各自一切的协议、或是两边一同去并声明哪些产业归你个人一切,要审阅的就是两边的协议、两人的身份证明、产业权利证书等。
     
      婚后房产公证流程
     
      1、如何做婚后产业公证?费用是多少?
     
      产业公证,能够直接到公证处,公证处会依据产业比例状况收费。
     
      2、房子是婚后产业,如想归一方,如何处理产业公证?
     
      能够先签订书面协议,约好婚前和婚后产业归属,不管是否进行公证,均是合法有用的。
     
      假如需求处理产业公证,可预备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、产业约好等材料,前往当地公证处处理。
     
      3、婚姻法司法解释(二)第22条规则:
     
      当事人结婚前,爸爸妈妈为两边置办房子出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。
     
      当事人结婚后,爸爸妈妈为两边置办房子出资的,该出资应当认定为对夫妻两边的赠与,但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。
     
      4、能够做协议来清晰婚后产业的特点,这个协议更多的是由一方来赠与另一方,比方男方能够将房产的产权一般赠与给女方,但有必要去处理产权改变挂号挂号手续。
     
      5、这类协议的约好不能排除婚姻法清晰规则的个人产业特点。
     
      6、写一份赠与合同,清晰房产归于一方个人一切
     
      法律依据:婚姻法第18条有下列景象之一的,为夫妻一方的产业:
     
      (一)一方的婚前产业;
     
      (二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
     
      (三)遗嘱或赠与合同中断定只归夫或妻一方的产业;
     
      (四)一方专用的日子用品;
     
      (五)其他应当归一方的产业。

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